74 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°80 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
À propos du 74 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cernuschi à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 378 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 418 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 336 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 278 mètres
Ventes au 74 Avenue Cernuschi
Les 16 ventes au 74 Avenue Cernuschi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 74 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 74 Avenue Cernuschi se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Cernuschi se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
