11 Avenue Chantal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Chantal, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°13 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Chantal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 13 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 530 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 336 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 600 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 352 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 168 mètres
Ventes au 11 Avenue Chantal
Les 2 ventes au 11 Avenue Chantal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Chantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Chantal, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Chantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Chantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Chantal dans son marché local
Prix du 11 Avenue Chantal par rapport à la voie
Sur Avenue Chantal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 11 Avenue Chantal se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Chantal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Chantal se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Chantal à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Chantal est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 650 € au 11 Avenue Chantal à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 141 € en assurant vous-même les visites, ou 3 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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