21 Avenue Chantal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Chantal, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°22 mais supérieur de 19.29 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Chantal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Évêché.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villas De Cessole à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 654 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 381 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 724 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 395 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Chantal
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Chantal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Chantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Chantal, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Chantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Chantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Chantal dans son marché local
Prix du 21 Avenue Chantal par rapport à la voie
Sur Avenue Chantal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 21 Avenue Chantal se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Chantal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Chantal se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 000 € au 21 Avenue Chantal à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 475 € en assurant vous-même les visites, ou 3 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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