8 bis Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia, affiche un prix moyen de 8 512 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bischoffsheim.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 72 mètres
- - Nice Riquier à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 691 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 143 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 634 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 697 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 73 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia
Les 2 ventes au 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Félix Fracchia, le prix moyen des maisons s'établit à 8 130 €/m². Avec un prix moyen de 8 512 €/m², le 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Charles Félix Fracchia se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 83.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
