16 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°16 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 604 mètres
- - Collège Valéri à 582 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 655 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 655 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 367 mètres
Ventes au 16 Avenue Chateaubriand
Une vente a été recensée au 16 Avenue Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Chateaubriand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 16 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 16 Avenue Chateaubriand se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Chateaubriand se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Nice et -11.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 000 € au 16 Avenue Chateaubriand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 975 € en assurant vous-même les visites, ou 3 488 € si le professionnel les prend en charge.
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