16 bis Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°21 et du 7.87 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 16 bis Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 602 mètres
- - Collège Valéri à 570 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 658 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 634 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Chateaubriand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 16 bis Avenue Chateaubriand se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue Chateaubriand se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
