23 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°18 et du 11.62 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 23 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Parc Chambrun.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 589 mètres
- - Collège Valéri à 550 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 649 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 613 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Chateaubriand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 23 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 23 Avenue Chateaubriand se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Chateaubriand se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
