4 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 489 mètres
- - Collège Valéri à 467 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 549 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 616 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Chateaubriand, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 4 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 4 Avenue Chateaubriand se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Chateaubriand se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Chateaubriand à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Chateaubriand est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
