1 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 497 mètres
- - Collège Valéri à 472 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 559 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 611 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 417 mètres
Ventes au 1 Avenue Chateaubriand
Les 3 ventes au 1 Avenue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Chateaubriand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 1 Avenue Chateaubriand se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Chateaubriand se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Chateaubriand à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Chateaubriand est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 050 € au 1 Avenue Chateaubriand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 426 € en assurant vous-même les visites, ou 3 213 € si le professionnel les prend en charge.
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