2 Avenue Clément Ader, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Clément Ader, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 23.17 % à celui du n°1 et de 19.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Clément Ader, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 270 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 22 mètres
- - Nice à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 607 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 178 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 670 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 192 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 73 mètres
Ventes au 2 Avenue Clément Ader
Les 11 ventes au 2 Avenue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 Avenue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 2 Avenue Clément Ader se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Clément Ader par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Clément Ader se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Clément Ader
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Clément Ader
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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