5 Avenue Clément Ader, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Clément Ader, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°4 et de 6.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Avenue Clément Ader, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 45 parkings - 719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EB, - Parcelle n°0170 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 57 mètres
- - Nice à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 633 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 206 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 698 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 220 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 37 mètres
Ventes au 5 Avenue Clément Ader
Les 2 ventes au 5 Avenue Clément Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Clément Ader dans son marché local
Prix du 5 Avenue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 5 Avenue Clément Ader se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Clément Ader par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Clément Ader se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue Clément Ader
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Avenue Clément Ader
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agence Signature
Nice 06000
17 annonces en vente chez Flatway
Oréa Nice Collines
Nice 06100
MDB IMMO
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
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