13 Avenue Colombo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Colombo, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°6 et du 3.31 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Colombo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 145 mètres
- - Nice Pont Michel à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1027 mètres
- - Collège Henri Matisse à 435 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 313 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 572 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Colombo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Colombo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Colombo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Colombo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Colombo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Colombo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Colombo dans son marché local
Prix du 13 Avenue Colombo par rapport à la voie
Sur Avenue Colombo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 13 Avenue Colombo se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Colombo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Colombo se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Colombo à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Colombo est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
