4 bis Avenue Colombo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Colombo, affiche un prix moyen de 6 225 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Colombo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 135 mètres
- - Nice Pont Michel à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1039 mètres
- - Collège Henri Matisse à 418 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 331 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 563 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 580 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Colombo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Colombo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Colombo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Colombo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Colombo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Colombo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Colombo dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Colombo par rapport à la voie
Sur Avenue Colombo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 6 225 €/m², le 4 bis Avenue Colombo se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Colombo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Colombo se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Colombo à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Colombo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
