22 Avenue Colombo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 911 €

de 4 060 € à 7 391 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Colombo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°47 et de 0.12 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Avenue Colombo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0118 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Pons, actuellement hôpital Pasteur à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colombo à 155 mètres
- Nice Pont Michel à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 873 mètres
- Collège Henri Matisse à 563 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 241 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 396 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 415 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Colombo

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Colombo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Avenue Colombo(4 917€)

49 Avenue Colombo(4 917€)

41 Avenue Colombo(4 789€)

16 Avenue Colombo(4 799€)

39 Avenue Colombo(4 864€)

53 Avenue Colombo(4 661€)

37 Avenue Colombo(4 811€)

35 Avenue Colombo(4 654€)

Prix du 22 Avenue Colombo dans son marché local

Prix du 22 Avenue Colombo par rapport à la voie

Sur Avenue Colombo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 22 Avenue Colombo se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Colombo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Colombo se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Flirey, 06200 Nice(5,522 €)

Avenue Isabelle, 06200 Nice(5,596 €)

Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice(5,384 €)

Avenue Thérèse, 06200 Nice(5,925 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Colombo

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Colombo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.