39 Avenue Colombo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Colombo, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°37 et du 1.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Colombo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 94 mètres
- - Nice Pont Michel à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 861 mètres
- - Collège Henri Matisse à 597 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 179 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 394 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 445 mètres
Ventes au 39 Avenue Colombo
Une vente a été recensée au 39 Avenue Colombo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Colombo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Colombo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Colombo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Colombo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Colombo dans son marché local
Prix du 39 Avenue Colombo par rapport à la voie
Sur Avenue Colombo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 39 Avenue Colombo se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Colombo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Colombo se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Colombo à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Colombo est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
