41 Avenue Colombo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Colombo, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°16 et du 2.35 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Colombo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 115 mètres
- - Nice Pont Michel à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 861 mètres
- - Collège Henri Matisse à 589 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 198 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 390 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Colombo
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Colombo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Colombo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Colombo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Colombo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Colombo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Colombo dans son marché local
Prix du 41 Avenue Colombo par rapport à la voie
Sur Avenue Colombo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 41 Avenue Colombo se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Colombo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Colombo se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Colombo à Nice
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Colombo est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
