11 Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°16 et de 5.99 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 11 Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panoramic à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 651 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1318 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 756 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 329 mètres
Ventes au 11 Avenue Commandant Guilbaud
Les 49 ventes au 11 Avenue Commandant Guilbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 11 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 11 Avenue Commandant Guilbaud se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Commandant Guilbaud se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
