13 Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°16 et de 23.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panoramic à 79 mètres
- - Nice à 2520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 642 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1327 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 762 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 343 mètres
Ventes au 13 Avenue Commandant Guilbaud
Les 2 ventes au 13 Avenue Commandant Guilbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 13 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 13 Avenue Commandant Guilbaud se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Commandant Guilbaud se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Commandant Guilbaud
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Commandant Guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue Commandant Guilbaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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