15 Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panoramic à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 630 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1340 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 770 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 363 mètres
Ventes au 15 Avenue Commandant Guilbaud
Une vente a été recensée au 15 Avenue Commandant Guilbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Commandant Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Commandant Guilbaud, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Commandant Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Commandant Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 15 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 15 Avenue Commandant Guilbaud se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Commandant Guilbaud se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Commandant Guilbaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Commandant Guilbaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
