9 Avenue Coquette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 327 €

de 3 479 € à 5 071 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Avenue Coquette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°6 et de 3.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 9 Avenue Coquette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 511 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coquette à 79 mètres
- Nice à 2665 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 455 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 495 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1655 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 246 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 316 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 243 mètres

Ventes au 9 Avenue Coquette

Les 2 ventes au 9 Avenue Coquette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2022

332 000 €(4 312 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

9 Avenue Coquette, 06200 Nice

4 juin 2021

142 000 €(6 455 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

9 Avenue Coquette, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Coquette(4 148€)

4 Avenue Coquette(4 186€)

5 Avenue Coquette(4 173€)

70 ter Avenue Cernuschi(4 579€)

12 Avenue Valentiny(3 954€)

16 Avenue Valentiny(3 860€)

Prix du 9 Avenue Coquette dans son marché local

Prix du 9 Avenue Coquette par rapport à la voie

Sur Avenue Coquette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 9 Avenue Coquette se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Coquette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Coquette se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bella Vista, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue de la Vallière, 06200 Nice(4,328 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(3,820 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Coquette

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Coquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.