63 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°62 et de 13.56 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 63 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 742 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 129 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 758 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 135 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 75 mètres
Ventes au 63 Avenue Cyrille Besset
Les 12 ventes au 63 Avenue Cyrille Besset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 63 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 63 Avenue Cyrille Besset se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Cyrille Besset se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
