1 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Cyrnos, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 29.17 % à celui du n°1 bis et du 26.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villas De Cessole à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 749 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 422 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 819 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 434 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 112 mètres
Ventes au 1 Avenue Cyrnos
Une vente a été recensée au 1 Avenue Cyrnos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Cyrnos, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Cyrnos dans son marché local
Prix du 1 Avenue Cyrnos par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 1 Avenue Cyrnos se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Cyrnos se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Cyrnos à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Cyrnos est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
