1 bis Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Cyrnos, affiche un prix moyen de 6 723 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villas De Cessole à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 773 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 440 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 843 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 452 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Cyrnos
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Cyrnos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Cyrnos, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Cyrnos dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Cyrnos par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 6 723 €/m², le 1 bis Avenue Cyrnos se situe 42.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Cyrnos se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 80.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Cyrnos à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Cyrnos est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
