13 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Cyrnos, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°2 et du 1.29 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 914 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0292 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 799 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 394 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 867 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 404 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 88 mètres
Ventes au 13 Avenue Cyrnos
Les 2 ventes au 13 Avenue Cyrnos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Cyrnos, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Cyrnos dans son marché local
Prix du 13 Avenue Cyrnos par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 13 Avenue Cyrnos se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Cyrnos se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Cyrnos à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Cyrnos est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
