22 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 714 €

de 3 141 € à 4 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Cyrnos, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrnos à 64 mètres
- Nice à 1454 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 782 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 347 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 877 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 355 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 132 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 94 mètres

Ventes au 22 Avenue Cyrnos

Une vente a été recensée au 22 Avenue Cyrnos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 janvier 2021

184 925 €(2 346 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.82 m²

22 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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20 Avenue Cyrnos(3 379€)

33 Avenue Cyrnos(3 957€)

13 Avenue Cyrnos(3 726€)

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10 Avenue du Caire(3 957€)

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55 Boulevard de Cessole(3 897€)

55 bis Boulevard de Cessole(4 036€)

Prix du 22 Avenue Cyrnos dans son marché local

Prix du 22 Avenue Cyrnos par rapport à la voie

Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 22 Avenue Cyrnos se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Cyrnos se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Avenue Clément Ader, 06200 Nice(4,363 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Cyrnos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.