2 Avenue d'Artois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 558 €

de 5 382 € à 7 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue d'Artois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°5 et de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue d'Artois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montée De Cimiez à 44 mètres
- Nice à 1127 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 768 mètres
- Collège privé Stanislas à 254 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1029 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 305 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 330 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Artois

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue d'Artois(6 344€)

1 Avenue d'Artois(6 538€)

7 Avenue d'Artois(6 813€)

18 Montée de Cimiez(5 452€)

20 Montée de Cimiez(5 656€)

4 Avenue de Picardie(6 266€)

48 Avenue Emile Bieckert(7 666€)

46 Avenue Emile Bieckert(7 664€)

Prix du 2 Avenue d'Artois dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'Artois par rapport à la voie

Sur Avenue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 2 Avenue d'Artois se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'Artois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Artois se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Gabriel, 06200 Nice(5,633 €)

Avenue de Mendiguren, 06200 Nice(5,782 €)

Avenue de Normandie, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue d'Artois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'Artois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.