12 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 186 €

de 4 354 € à 6 083 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue de Béarn, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de 2.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 70 mètres
- Nice Riquier à 1149 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 897 mètres
- Collège privé Or Torah à 255 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 336 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 406 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 294 mètres

Ventes au 12 Avenue de Béarn

Les 2 ventes au 12 Avenue de Béarn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 novembre 2020

311 400 €(7 242 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43 m²

12 Avenue de Béarn, 06200 Nice

22 mai 2023

220 400 €(3 444 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•64 m²

12 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue de Béarn(5 179€)

7 Avenue de Béarn(5 071€)

16 Avenue de Béarn(5 065€)

3 Avenue de Béarn(5 122€)

6 Avenue de Béarn(5 121€)

9 Avenue de Béarn(5 085€)

18 Avenue de Béarn(4 906€)

1 Avenue de Béarn(5 653€)

Prix du 12 Avenue de Béarn dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Béarn par rapport à la voie

Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 12 Avenue de Béarn se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Béarn se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gien, 06200 Nice(4,849 €)

Avenue de Provence, 06200 Nice(5,462 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(4,650 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(4,919 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue de Béarn

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Béarn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.