4 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 213 €

de 4 880 € à 7 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue de Béarn, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 213 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 4 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 49 mètres
- Nice Riquier à 1174 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 883 mètres
- Collège privé Or Torah à 238 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 314 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 433 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Béarn

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue de Béarn(6 225€)

8 Avenue de Béarn(6 015€)

5 Avenue de Béarn(6 208€)

14 Avenue de Béarn(5 824€)

62 Avenue des Arènes de Cimiez(6 224€)

60 bis Avenue des Arènes de Cimiez(7 792€)

Prix du 4 Avenue de Béarn dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Béarn par rapport à la voie

Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 213 €/m², le 4 Avenue de Béarn se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Béarn se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gien, 06200 Nice(5,896 €)

Avenue de Provence, 06200 Nice(6,080 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,140 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(5,619 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue de Béarn

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Béarn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.