8 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 015 €

de 4 895 € à 7 804 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Avenue de Béarn, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 015 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°3 et de 3.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 58 mètres
- Nice Riquier à 1162 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 889 mètres
- Collège privé Or Torah à 246 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 934 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 324 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 420 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 283 mètres

Ventes au 8 Avenue de Béarn

Une vente a été recensée au 8 Avenue de Béarn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2024

503 500 €(5 594 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

8 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue de Béarn(6 225€)

4 Avenue de Béarn(6 213€)

5 Avenue de Béarn(6 208€)

14 Avenue de Béarn(5 824€)

11 Avenue de Béarn(5 823€)

Prix du 8 Avenue de Béarn dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Béarn par rapport à la voie

Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 015 €/m², le 8 Avenue de Béarn se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Béarn se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gien, 06200 Nice(5,896 €)

Avenue de Provence, 06200 Nice(6,080 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,140 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(5,619 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Béarn

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Béarn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.