8 Avenue de Béarn, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Béarn, affiche un prix moyen de 6 457 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue de Béarn, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 58 mètres
- - Nice Riquier à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 889 mètres
- - Collège privé Or Torah à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 934 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 324 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 283 mètres
Ventes au 8 Avenue de Béarn
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Béarn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Béarn, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Béarn dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 6 100 €/m². Avec un prix moyen de 6 457 €/m², le 8 Avenue de Béarn se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Béarn se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 850 € au 8 Avenue de Béarn à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 071 € en assurant vous-même les visites, ou 4 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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