9 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 085 €

de 3 843 € à 5 816 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Avenue de Béarn, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°18 et de 0.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 98 mètres
- Nice Riquier à 1132 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 901 mètres
- Collège Simone Veil à 258 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 353 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 377 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 307 mètres

Ventes au 9 Avenue de Béarn

Une vente a été recensée au 9 Avenue de Béarn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 octobre 2020

644 000 €(4 322 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•149 m²

9 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Avenue de Béarn(4 906€)

16 Avenue de Béarn(5 065€)

7 Avenue de Béarn(5 071€)

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10 Avenue de Béarn(5 179€)

3 Avenue de Béarn(5 122€)

6 Avenue de Béarn(5 121€)

Prix du 9 Avenue de Béarn dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Béarn par rapport à la voie

Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 9 Avenue de Béarn se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Béarn se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gien, 06200 Nice(4,849 €)

Avenue de Provence, 06200 Nice(5,462 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(4,650 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Béarn

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Béarn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.