18 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 906 €

de 3 847 € à 5 556 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue de Béarn, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 96 mètres
- Nice Riquier à 1124 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 911 mètres
- Collège Simone Veil à 257 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 890 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 360 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 379 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Béarn

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de Béarn(5 085€)

20 Avenue de Béarn(4 714€)

16 Avenue de Béarn(5 065€)

7 Avenue de Béarn(5 071€)

12 Avenue de Béarn(5 186€)

10 Avenue de Béarn(5 179€)

3 Avenue de Béarn(5 122€)

6 Avenue de Béarn(5 121€)

Prix du 18 Avenue de Béarn dans son marché local

Prix du 18 Avenue de Béarn par rapport à la voie

Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 18 Avenue de Béarn se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Béarn se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gien, 06200 Nice(4,849 €)

Avenue de Provence, 06200 Nice(5,462 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(4,650 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(4,919 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue de Béarn

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de Béarn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.