10 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie / Cimiez à 125 mètres
- - Nice à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 764 mètres
- - Collège privé Stanislas à 202 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 994 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 173 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 191 mètres
Ventes au 10 Avenue de Bruxelles
Une vente a été recensée au 10 Avenue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Bruxelles, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 10 Avenue de Bruxelles se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Bruxelles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Bruxelles se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Bruxelles à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Bruxelles est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
