6 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°3 et du 1.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 93 mètres
- - Nice à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 746 mètres
- - Collège privé Stanislas à 144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1044 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 132 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 455 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 168 mètres
Ventes au 6 Avenue de Bruxelles
Une vente a été recensée au 6 Avenue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Bruxelles, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 6 Avenue de Bruxelles se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Bruxelles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Bruxelles se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Bruxelles à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Bruxelles est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
