11 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 98 mètres
- - Nice à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 746 mètres
- - Collège privé Stanislas à 145 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1041 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 132 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 458 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 170 mètres
Ventes au 11 Avenue de Bruxelles
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Bruxelles, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 11 Avenue de Bruxelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Bruxelles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Bruxelles se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 000 € au 11 Avenue de Bruxelles à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 000 € en assurant vous-même les visites, ou 3 500 € si le professionnel les prend en charge.
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