3 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 700 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°4 et de 5.67 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 170 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 71 mètres
- - Nice à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 723 mètres
- - Collège privé Stanislas à 115 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1074 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 110 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 425 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 137 mètres
Ventes au 3 Avenue de Bruxelles
Les 5 ventes au 3 Avenue de Bruxelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 700 €/m², le 3 Avenue de Bruxelles se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Bruxelles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Bruxelles se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Bruxelles
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de Bruxelles
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