13 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Flirey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument proche :
- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 420 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Catelan à 79 mètres
- - Nice Pont Michel à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 905 mètres
- - Collège Henri Matisse à 269 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 594 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 698 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 395 mètres
Ventes au 13 Avenue de Flirey
Les 21 ventes au 13 Avenue de Flirey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Flirey dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Flirey par rapport à la voie
Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 13 Avenue de Flirey se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Flirey se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue de Flirey
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Flirey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue de Flirey
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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