16 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 554 €

de 4 629 € à 6 580 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 16 Avenue de Flirey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 16 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 15 parkings - 474 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes de Cimiez à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Thérèse à 25 mètres
- Nice Pont Michel à 1271 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 1006 mètres
- Collège Henri Matisse à 296 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 489 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 642 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 569 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 454 mètres

Ventes au 16 Avenue de Flirey

Les 4 ventes au 16 Avenue de Flirey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 novembre 2020

354 000 €(4 413 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.21 m²

16 Avenue de Flirey, 06200 Nice

26 avril 2023

185 000 €(5 129 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.07 m²

16 Avenue de Flirey, 06200 Nice

26 avril 2023

210 000 €(4 008 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.4 m²

16 Avenue de Flirey, 06200 Nice

1 octobre 2024

620 000 €(6 078 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•102 m²

16 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Avenue de Flirey(5 608€)

14 Avenue de Flirey(5 390€)

20 Avenue de Flirey(4 893€)

13 Avenue de Flirey(5 172€)

22 Avenue de Flirey(5 802€)

11 Avenue de Flirey(4 645€)

24 Avenue de Flirey(5 787€)

Prix du 16 Avenue de Flirey dans son marché local

Prix du 16 Avenue de Flirey par rapport à la voie

Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 16 Avenue de Flirey se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Flirey se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Avenue Colombo, 06200 Nice(5,387 €)

Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice(5,384 €)

Avenue Mireio, 06200 Nice(5,153 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue de Flirey

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue de Flirey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.