18 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 608 €

de 4 626 € à 6 576 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 18 Avenue de Flirey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 18 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 310 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix en marbre blanc à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Thérèse à 95 mètres
- Nice Pont Michel à 1274 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1056 mètres
- Collège Henri Matisse à 311 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 443 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 640 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 636 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 404 mètres

Ventes au 18 Avenue de Flirey

Les 3 ventes au 18 Avenue de Flirey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 novembre 2019

268 000 €(4 609 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.15 m²

18 Avenue de Flirey, 06200 Nice

17 décembre 2021

446 000 €(5 129 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86.95 m²

18 Avenue de Flirey, 06200 Nice

24 juin 2022

565 900 €(8 201 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•69 m²

18 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue de Flirey(4 893€)

22 Avenue de Flirey(5 802€)

16 Avenue de Flirey(5 554€)

24 Avenue de Flirey(5 787€)

26 Avenue de Flirey(4 860€)

30 Avenue de Flirey(5 317€)

2 Avenue Colombo(5 729€)

Prix du 18 Avenue de Flirey dans son marché local

Prix du 18 Avenue de Flirey par rapport à la voie

Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 18 Avenue de Flirey se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Flirey se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Avenue Colombo, 06200 Nice(5,387 €)

Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice(5,384 €)

Avenue Mireio, 06200 Nice(5,153 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue de Flirey

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de Flirey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.