29 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Flirey, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cap de Croix.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1105 mètres
- - Collège Henri Matisse à 319 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 446 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 717 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 735 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de Flirey
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de Flirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Flirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Flirey, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Flirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Flirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Flirey dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Flirey par rapport à la voie
Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 29 Avenue de Flirey se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Flirey se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Flirey à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Flirey est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
