3 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 769 €

de 5 548 € à 9 180 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Flirey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 769 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de 3.9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 3 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes de Cimiez à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Catelan à 15 mètres
- Nice Pont Michel à 1306 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 864 mètres
- Collège Henri Matisse à 324 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 655 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 709 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 406 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Flirey

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Flirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue de Flirey(6 776€)

1 Avenue de Flirey(7 044€)

6 Avenue de Flirey(6 769€)

19 Avenue Patricia(6 774€)

2 Avenue Patricia(7 033€)

1 Avenue Patricia(7 043€)

4 Avenue Patricia(7 133€)

Prix du 3 Avenue de Flirey dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Flirey par rapport à la voie

Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des maisons s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 769 €/m², le 3 Avenue de Flirey se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Flirey se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(7,627 €)

Avenue Colombo, 06200 Nice(6,586 €)

Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice(6,979 €)

Avenue Mireio, 06200 Nice(6,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Flirey

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Flirey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.