9 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Flirey, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°12 mais supérieur de 13.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 3283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Catelan à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 888 mètres
- - Collège Henri Matisse à 280 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 615 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 704 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Flirey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Flirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Flirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Flirey, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Flirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Flirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Flirey dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Flirey par rapport à la voie
Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 9 Avenue de Flirey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Flirey se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 400 € au 9 Avenue de Flirey à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 685 € en assurant vous-même les visites, ou 3 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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