1 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 765 €

de 3 441 € à 6 592 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de 10.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 1 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 62 mètres
- Nice à 2362 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 762 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1196 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 726 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 148 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 181 mètres

Ventes au 1 Avenue de Gairaut

Une vente a été recensée au 1 Avenue de Gairaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 avril 2021

460 000 €(3 459 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•133 m²

1 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue de Gairaut(4 777€)

3 Avenue de Gairaut(5 325€)

4 Avenue de Gairaut(5 025€)

5 Avenue de Gairaut(4 888€)

2 Avenue Commandant Guilbaud(4 995€)

3 Avenue Commandant Guilbaud(4 697€)

6 Avenue Commandant Guilbaud(4 700€)

6 Place Fontaine du Temple(4 400€)

Prix du 1 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 1 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 1 Avenue de Gairaut se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Gairaut se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(4,750 €)

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,696 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(5,594 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,508 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.