25 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°23 et de 28.94 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 59 parkings - 809 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panoramic à 7 mètres
- - Nice à 2528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 681 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1297 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 837 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 375 mètres
Ventes au 25 Avenue de Gairaut
Les 13 ventes au 25 Avenue de Gairaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 25 Avenue de Gairaut se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Gairaut se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de Gairaut
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue de Gairaut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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