257 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 427 €

de 5 986 € à 10 952 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 257 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 427 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°272 et de 4.24 % à celui du n°270.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 257 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cascade de Gairaut, ouvrage terminal du canal de la Vésubie à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Croix De Gairaut à 81 mètres
- Nice Pont Michel à 3455 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 851 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 813 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 2463 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1534 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 889 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 682 mètres

Absence de ventes récentes au 257 Avenue de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 257 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

272 Avenue de Gairaut(8 996€)

270 Avenue de Gairaut(8 800€)

259 Avenue de Gairaut(8 147€)

268 Avenue de Gairaut(8 830€)

268 bis Avenue de Gairaut(8 829€)

247 Avenue de Gairaut(8 062€)

294 Avenue de Gairaut(8 604€)

245 Avenue de Gairaut(8 329€)

Prix du 257 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 257 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 8 427 €/m², le 257 Avenue de Gairaut se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 257 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 257 Avenue de Gairaut se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(5,161 €)

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,634 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(8,434 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,832 €)

Quelques biens en vente à proximité du 257 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 257 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.