11 Avenue de Gien, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 835 €

de 3 845 € à 5 289 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue de Gien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°4 et de 0.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Avenue de Gien, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine De Cimez à 152 mètres
- Nice Riquier à 1041 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 827 mètres
- Collège Simone Veil à 189 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 278 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 328 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Gien

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue de Gien(4 594€)

13 Avenue de Gien(4 823€)

8 Avenue de Gien(4 935€)

15 Avenue de Gien(4 633€)

17 Avenue de Gien(4 645€)

20 Avenue de Gien(4 640€)

5 Avenue de Gien(4 838€)

3 Avenue de Gien(4 831€)

Prix du 11 Avenue de Gien dans son marché local

Prix du 11 Avenue de Gien par rapport à la voie

Sur Avenue de Gien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 11 Avenue de Gien se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de Gien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Gien se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,074 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(4,650 €)

Chemin de la Vallière, 06200 Nice(4,789 €)

Impasse El Nouzah, 06200 Nice(4,640 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de Gien

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Gien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.