4 Avenue de Gien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Gien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°11 et de 6.91 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue de Gien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 267 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 147 mètres
- - Nice Riquier à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 828 mètres
- - Collège Simone Veil à 193 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 280 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 294 mètres
Ventes au 4 Avenue de Gien
Les 5 ventes au 4 Avenue de Gien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Gien dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Gien par rapport à la voie
Sur Avenue de Gien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 4 Avenue de Gien se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Gien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Gien se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue de Gien
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Gien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue de Gien
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