2 Avenue de Gien, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 106 €

de 3 831 € à 5 533 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue de Gien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°3 et de 5.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Avenue de Gien, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 126 mètres
- Nice Riquier à 1093 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 878 mètres
- Collège Simone Veil à 224 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 327 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 350 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 319 mètres

Ventes au 2 Avenue de Gien

Une vente a été recensée au 2 Avenue de Gien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2023

531 150 €(5 420 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98 m²

2 Avenue de Gien, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue de Gien(4 831€)

5 Avenue de Gien(4 838€)

11 Avenue de Gien(4 835€)

4 Avenue de Gien(4 594€)

8 Avenue de Gien(4 935€)

13 Avenue de Gien(4 823€)

34 Rue Pierre Garibo(4 824€)

20 Avenue de Béarn(4 714€)

Prix du 2 Avenue de Gien dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Gien par rapport à la voie

Sur Avenue de Gien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 2 Avenue de Gien se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Gien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Gien se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,074 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(4,650 €)

Chemin de la Vallière, 06200 Nice(4,789 €)

Impasse El Nouzah, 06200 Nice(4,640 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Gien

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Gien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.