17 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de l'Olivetto, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°15 et du 34.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 57 mètres
- - Nice à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 585 mètres
- - Collège Roland Garros à 331 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 807 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 344 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 74 mètres
Ventes au 17 Avenue de l'Olivetto
Les 2 ventes au 17 Avenue de l'Olivetto donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de l'Olivetto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de l'Olivetto, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Olivetto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Olivetto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de l'Olivetto dans son marché local
Prix du 17 Avenue de l'Olivetto par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Olivetto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 17 Avenue de l'Olivetto se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de l'Olivetto par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de l'Olivetto se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de l'Olivetto à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de l'Olivetto est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
