15 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de l'Olivetto, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°17 mais supérieur de 23.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 78 mètres
- - Nice à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 605 mètres
- - Collège Roland Garros à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 822 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 325 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de l'Olivetto
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de l'Olivetto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de l'Olivetto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de l'Olivetto, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de l'Olivetto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de l'Olivetto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de l'Olivetto dans son marché local
Prix du 15 Avenue de l'Olivetto par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Olivetto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 15 Avenue de l'Olivetto se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de l'Olivetto par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de l'Olivetto se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de l'Olivetto à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de l'Olivetto est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 550 € au 15 Avenue de l'Olivetto à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 832 € si le professionnel les prend en charge.
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