3 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Olivetto, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 34.83 % à celui du n°1 et du 10.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 412 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 158 mètres
- - Nice à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- - Collège Roland Garros à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 912 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 308 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 179 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Olivetto
Une vente a été recensée au 3 Avenue de l'Olivetto. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Olivetto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Olivetto, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Olivetto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Olivetto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Olivetto dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Olivetto par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Olivetto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 3 Avenue de l'Olivetto se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Olivetto par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Olivetto se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Olivetto à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Olivetto est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
