3 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 742 €

de 2 996 € à 5 146 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 34.26 % à celui du n°1 et de 15.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 412 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Monticello à 158 mètres
- Nice à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- Collège Roland Garros à 242 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 912 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 308 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 491 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 179 mètres

Ventes au 3 Avenue de l'Olivetto

Une vente a été recensée au 3 Avenue de l'Olivetto. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 octobre 2021

295 000 €(4 609 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

3 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de l'Olivetto(3 532€)

5 Avenue de l'Olivetto(4 100€)

7 Avenue de l'Olivetto(3 606€)

9 Avenue de l'Olivetto(3 602€)

8 Avenue de l'Olivetto(4 340€)

14 Avenue Raymond Comboul(4 336€)

16 Avenue Raymond Comboul(4 623€)

30 Avenue Docteur Ménard(4 740€)

Prix du 3 Avenue de l'Olivetto dans son marché local

Prix du 3 Avenue de l'Olivetto par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Olivetto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 3 Avenue de l'Olivetto se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de l'Olivetto par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Olivetto se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue George V, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de l'Olivetto

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de l'Olivetto apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.